Kosten bouwgrond en huis aftrekbaar van belastingen?

Ik ben zelfstandige (éénmanszaak). Nu zijn mijn vriend en ik aan het uitkijken naar een bouwgrond om hierop een huis te bouwen. Aan dit huis zou een deel praktijkruimte komen. Nu vroeg ik mij af of een deel van de kosten van de bouwgrond en het huis aftrekbaar zijn van de belastingen? En hoe dit dan juist in zijn werk zou gaan. Stel dat de bouwgrond 200000 euro kost en het gehele huis (met praktijk) 250000 euro zou kosten. Hoeveel kan er dan effectief uitgespaard worden? Het gedeelte van het huis dat gebruikt zou worden voor uitoefening van het beroep zou ongeveer 30% zijn. 

Alvast erg bedankt voor de antwoorden. Volgende week heb ik ook een afspraak met de boekhouder maar ik had al graag op voorhand wat informatie gehad.